Klassisk kontorejendom fuldt udlejet til 2 lejere

FGU Trekanten er ny lejer med 15,5 års uopsigelighed. UNIK System Design har været lejer siden 2007 og har løbende 9 måneders opsigelsesvarsel

Boulevarden 19E-F er en velbeliggende og klassisk kontorejendom som henvender sig til investorer, der søger en veldrevet og langsigtet investering med stor sikkerhed og tilmed potentiale for værditilvækst.

Ejendommen er en solid driftscase med et samlet erhvervsareal iht. BBR-meddelelsen på 3.716 m² kontor og tilhørende 679 m² kælder, beliggende på et grundareal der samlet er 5.178 m² med bl.a et stort nyetableret parkeringsareal.

Ejendommen er fuldt udlejet til to stærke og veletablerede lejere. UNIK System Design disponerer over i alt 2.495 m² og har været en stabil lejer siden 2007 og har løbende 9 måneders opsigelsesvarsel. FGU Trekanten lejer 1.494 m² og har i forbindelse med en nylig udvidelse af lejemålet gennemført en modernisering af lokalerne samt indgået en lejekontrakt med 15 års uopsigelighed og efterfølgende opsigelsesvarsel, således lejemålet er sikret frem til 1. april 2042.

Der er elevator i ejendommen som begge lejere kan benytte. Tilhørende ejendommen er der et parkeringsareal foran bygningen, samtidig med at der netop i 2026 er etableret et stort parkeringsareal bagved bygningen som er beliggende aflukket og ugenert. Det er et væsentligt og attraktivt parameter at kunne tilbyde så gode parkeringsforhold til ejendommens lejere i det absolutte centrum af Vejle.

Boulevarden 19E-F er en yderst attraktiv investering med et stabilt cashflow. Dertil er der samlet 15,5 års binding på FGU Trekanten samt en stabil lejer i Unik System Design der dog samtidig har lokaler med lejepotentiale ved en eventuel fremtidig genudlejning.