Velbeliggende og klassisk kontorejendom

Boulevarden 19F er en velbeliggende og klassisk kontorejendom som henvender sig til investorer, der søger en veldrevet og langsigtet investering med stor sikkerhed og tilmed potentiale for værditilvækst.

Ejendommen er en solid driftscase med et samlet erhvervsareal iht. BBR-meddelelsen på 1.495 m² kontor. Ejendommen består i dag af to enheder både Boulevarden 19E, Vejle og Boulevarden 19F, Vejle, men i forbindelse med salg af Boulevarden 19F, 7100 Vejle, vil der ske opdeling af ejendommen, herunder etablering af 2 ejerlejligheder, som herefter indgår i en fælles ejerforening.

Det samlede grundareal, for begge enheder, udgør i dag 5.178 m² med bl.a et stort nyetableret parkeringsareal.

Ejendommen er fuldt udlejet til en stærk og veletableret lejer. FGU Trekanten har i forbindelse med en nylig udvidelse af lejemålet gennemført en modernisering af lokalerne samt indgået en lejekontrakt med 15 års uopsigelighed og efterfølgende opsigelsesvarsel, således lejemålet er sikret frem til 1. april 2042.

Boulevarden 19F er en yderst attraktiv investering med et stabilt cashflow. Dertil
er der samlet 15,5 års binding på FGU Trekanten.