Leje

Fleksibelt lejemål der renoveres efter lejers behov

Dofovej 2, 7100 Vejle

Hermed udbydes fleksible lejemål der i samarbejde med udlejer kan renoveres efter lejers behov, hvad enten lejer ønsker kontor og open workspace, showroom eller lavloftet lager.

Bygningen er i alt 1.992 m² som kan opdeles i alt fra ét samlet lejemål til fire mindre lejemål startende fra 362 m² og op til i alt 1.992 m². Der forefindes herudover 325 m² kælderareal, der kan benyttes til depot, opbevaring eller arkivering. Kontakt TRISTAD Erhvervsmægler for yderligere information herom på 9392 0273 eller tristad@tristad.dk.

Lejen er kr. 550 pr. m² for kontor eller showroom, hvor udlejer i samarbejde med lejer renoverer. Renovering vil oftest omfatte overfladebehandling af lofter, gulve, vægge inkl. køkken samt toiletforhold. Tilhørende lejemålet er der yderst gode og gratis parkeringsforhold lige foran hoveddøren, til benyttelse for lejers personale og eventuelle kunder.

Dele af bygningen henvender sig til cellekontorer eller åbne kontorlandskaber og andre dele er ideelle til showroom eller lignende. Arealerne egner sig tilsvarende til konvertering fra den nuværende anvendelse til lavloftet lager med adgang via port. Loftshøjde er 2.9 meter under spær og 3.4 meter mellem spær.

Lejemålet er beliggende i Vejle Nord med kun 4 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er følgende afstand til nedenstående større byer:
– 15-20 minutters kørsel til Horsens, Kolding og Fredericia
– 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande
– 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense

Årlig leje kr. 317,350
Sagsnummer 2055022
Leje pr. m²
kr. 550
Depositum
kr. 158,675
Årlig driftsudgift
kr. 32,300
Årlig driftsudgift pr. m²
kr. 56
Etageareal
577 m²
Energimærke
C

Emil Møller Hauser

Indehaver · Erhvervsmægler MDE, DiplomValuar