Domicil eller flerbrugerejendom mod Fredericiavej

Hermed udbydes en attraktiv erhvervsejendom med synlig beliggenhed ved indfaldsvej til Vejle og nær motorvej E45.

Vindingvej har en attraktiv og eksponeret facade direkte mod Fredericiavej med 20.000 forbikørende bilister dagligt ifølge trafiktælling 2025.

Ejendommen er opført i solide materialer med bl.a. betondæk i etageadskillelserne og fremstår som en klassisk erhvervsejendom der egner sig til kontor for enten en domicilvirksomhed eller flerbruger fællesskab. Alternative anvendelsesmuligheder kan være liberale erhverv inden for sundhedssektoren eller lignende. Ejendommen har sin størrelse taget i betragtning et stort og attraktivt areal udlagt til parkeringspladser både foran og bagved bygningen med direkte adgang til Vindingvej, Fredericiavej og Vindinggård Ringvej, hvorfra man har 2 minutters kørsel til motorvej E45 og 5 minutters kørsel til centrum.

Ejendommen er 912 m² som er fordelt på 605 m² i stueplan og 1. sal mod Fredericiavej samt høj parterre/kælder med niveaufri adgang mod Vindinggård Ringvej på 307 m², hvoraf 220 m² er udlejet til Amanogawa (kampsportsklub) som forbliver lejer eller som kan opsiges ifølge erhvervslejeloven såfremt ny ejer ønsker at benytte ejendommen til eget brug. Amanogawa betaler årlig leje på kr. 103.849.

Vindingvej 2A repræsenterer en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en velbeliggende erhvervsejendom med stor synlighed og fleksible anvendelsesmuligheder tæt på Vejle centrum og motorvej E45.